دفعہ 420 اور 406 --- جائیداد کی چوری کرنا اور بے ایمانی سے جائیداد کی فراہمی، مجرمانہ اعتماد کی خلاف ورزی--- ثبوتوں کی تعریف--- شکایت کنندہ نے ایک فلیٹ بک کروایا اور...............

 2019 PCrLJ 157
Karachi High Court Sindh

Case against builder for Flats Fraud ..

دفعہ 420 اور 406 --- جائیداد کی چوری کرنا اور بے ایمانی سے جائیداد کی فراہمی، مجرمانہ اعتماد کی خلاف ورزی--- ثبوتوں کی تعریف--- شکایت کنندہ نے ایک فلیٹ بک کروایا اور بلڈر / ملزم کو قسطوں میں فروخت پر غور کیا--- بلڈر شکایت کنندہ کی جانب سے اس کے خلاف ایف آئی آر درج کرنے کے بعد فلیٹ کا قبضہ فراہم کرنے میں ناکام رہا--- بلڈر، شکایت کنندہ کی جانب سے اس کے خلاف ایف آئی آر درج کرنے کے بعد، عبوری ضمانت حاصل کی اور معاہدہ کیا جس کے تحت وہ شکایت کنندہ کو معاوضہ دینے پر راضی ہوگیا۔ منصوبے کے ایک اور فلیٹ--- ٹرائل کورٹ نے مذکورہ معاہدے کے پیش نظر ملزم/ بلڈر---بلڈر کی قبل از گرفتاری ضمانت کی تصدیق کی، جو معاہدے کی شرائط و ضوابط کو پورا نہیں کرتا تھا، بلڈر کے حق میں قبل از گرفتاری ضمانت کا حکم واپس لے لیا گیا تھا اور اسے گرفتار کرنے کا حکم دیا گیا تھا اور ٹرائل کورٹ نے ایس 420 کے تحت سزا سنائی تھی۔ پی پی سی ---ثالیت--- استغاثہ کی جانب سے پوچھے گئے گواہوں سے جرح کی گئی اور مذکورہ گواہوں کے بیانات کو توڑا نہیں جا سکا---ملزمان/بلڈر کی ذہنی حالت کا اندازہ اس کے طرز عمل اور آس پاس کے حالات سے لگایا جانا تھا--- بلڈر دو بار اپنے معاہدے سے پیچھے ہٹ گیا تھا اور دھوکہ دہی اور دھوکہ دہی کے ذریعے اس نے جائیداد کی پوری رقم وصول کی تھی لیکن شکایت کنندہ کو اس کا قبضہ دینے میں ناکام رہا--- پی پی سی، حالات کی طرف راغب ہوئے--- اس معاملے کا فیصلہ کرتے وقت مندرجہ ذیل دو عدالتوں نے کوئی غلط مطالعہ نہیں کیا تھا، شواہد کو نہیں پڑھا تھا اور اپنے دائرہ اختیار کو مناسب طریقے سے استعمال کیا تھا---ریویژن کو درج شدہ درخواستوں کے ساتھ خارج کرنے کا ذمہ دار تھا۔

Ss. 420 & 406 ---Cheating and dishonestly inducing delivery of property, criminal breach of trust---Appreciation of evidence---Complainant got booked a flat and paid sale consideration in instalments to the Builder/accused---Builder failed to hand over possession of flat on completion to the complainant---Builder, after registration of FIR against him by the complainant, obtained interim pre-arrest Bail and entered into agreement whereby he agreed to compensate the complainant by providing another flat in the project---Trial Court, in view of said agreement, confirmed the pre-arrest Bail of accused/Builder---Builder having not fulfilled the terms and conditions of the agreement, order of pre-arrest Bail in favour of the Builder was recalled and he was ordered to be arrested and was awarded conviction by the Trial Court under S.420, P.P.C.---Validity---Witnesses examined by the prosecution were cross-examined by defence counsel and testimony of said witnesses could not be shattered---State of mind of accused/Builder was to be ascertained from his conduct and the surrounding circumstances---Builder had retracted from his agreement for two times and by cheating and fraud he received entire amount of the property in question but failed to deliver its possession to the complainant---Provisions of S. 420, P.P.C., were attracted in circumstances---Two courts below while deciding the matter had committed no misreading, non-reading of evidence and justifiably exercised jurisdiction vested in them---Revision was liable to be dismissed along with listed application.